Podľa § 67 ods. 2 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len "stavebný zákon") stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu. Z uvedeného vyplýva, že dĺžka platnosti stavebného povolenia je dva roky odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu, ktorá však musí byť v stavebnom povolení uvedená. Čiže do dvoch rokov od nadobudnutia platnosti je nutné začať s výstavbou, inak povolenie stratí platnosť.
Podľa § 66 ods. 3 písm. h) stavebného zákona v súčinnosti s § 10 ods. 1 písm. j) vyhlášky Ministerstva životného prostredia SR č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona v stavebnom povolení sa stavebník upozorní na povinnosť oznámiť stavebnému úradu začatie stavby. Ak stavebník stavebnému úradu oznámi začatie stavby počas platnosti stavebného povolenia, stavebné povolenie nestratí platnosť a možno na jeho základe uskutočniť danú stavbu. Ak však stavebník počas platnosti stavebného povolenia neoznámi stavebnému úradu začatie stavby a ani nebude schopný preukázať, že stavba bola začatá počas platnosti stavebného povolenia, alebo nepožiada stavebný úrad o predĺženie platnosti stavebného povolenia pred skončením jeho platnosti, stavebné povolenie stráca platnosť a stavbu nie je možné na jeho základe uskutočňovať.
V prípade, že nastanú udalosti, ktoré posunú termín začatia s výstavbou je nutné, aby stavebník stavebný úrad písomne požiadal o predĺženie platnosti stavebného povolenia. Žiadosť o predĺženie platnosti stavebného povlenia je potrebné stavebnému úradu doručiť v dostatočnom predstihu tak, aby mohlo rozhodnutie o predĺžení platnosti stavebného povolenia nadobudnúť právoplatnosť pred skončením platnosti stavebného povolenia.
Dokumenty na stiahnutie:
